普陀按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。作为抵押的房产需要满足以下条件:1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。6、贷款利率按照人民规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。许多借款人以为房产评估,价越高获得的贷款额度越大,所以会要求评估公司把房产评估值做高,不过若房产评估值明显高于其实际价值,该行为将被视为骗贷,进而拒绝为其放贷。
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